Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Вариант 6 Задача

Купить Гарантия
Код работы: 7514
Дисциплина: Экономика недвижимости
Тип: Задачи
Вуз:АГМУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 190 руб.
Просмотров: 7897
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Содержание

Решение задачи 3
Список использованных источников 7

   
Отрывок: Решение задачи
Условие: Оценить объект доходным подходом по методу физического остатка. Для расчета стоимости недвижимости применить технику остатка для земли и зданий с учетом возврата инвестиций в здания и сооружения по прямолинейному и аннуитетному методу.
Стоимость зданий и сооружений – 12150 тыс. руб. Срок экономической жизни – 50 лет. Ставка дохода на инвестиции – 19%.
Таблица 1
Техника остатка для земли по прямолинейному методу
Показатели Значение
1. Чистый операционный доход (1-й год) 65000
2. Стоимость зданий и сооружений
3. Годовая норма возврата капитала, % (100%/50 = 2%)
4. Ставка капитализации, % (19% + 2% = 21%)
5. Доход, относимый к зданиям и сооружениям (п. 2*п. 4/100)
6. Доход, относимый к земле (п. 1-п. 5)
7. Стоимость земли (по 19%-ной ставке без ограничения срока) (п. 6/19*100)
8. Стоимость объекта оценки (п. 2 + п. 7)

Таблица 2
Техника остатка для земли (аннуитетный метод возврата капитала)
Показатели Значение
1. Чистый операционный доход 65000
2. Взнос на амортизацию (50 лет, 19%)
3. Стоимость зданий и сооружений
4. Доход, относимый к зданиям и сооружениям (п. 3*п. 2)
5. Остаточный доход от земли (п. 1-п. 4)
6. Стоимость земли (п. 5/19*100)
7. Стоимость объекта оценки (п. 3+п. 6)
Таблица 3
Техника остатка для здания
Показатели Значение
1. Чистый операционный доход 65000
2. Стоимость земли (по сравнимым продажам)
3. Доход, относимый к земле (п. 2*19/100)
4. Доход от здания (р.1 – п.3)
5. Стоимость здания при прямолинейном методе возврата инвестиций (59000/21%*100)
6. Стоимость объекта оценки (п. 2 + п. 5)

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Административное право, вариант №6 задача Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ПЭК
Просмотры: 14278
Тема: Вариант 6 задача Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Промышленно-экономический колледж
Просмотры: 7586
Тема: Вариант 6 Задача Подробнее
Тип: Задачи
Вуз: АГМУ
Просмотры: 7347
Тема: Вариант 6 Задача Логистика Подробнее
Тип: Задачи
Вуз: СибГУТИ
Просмотры: 9653
Тема: Вариант 6 (вопрос 6 задача 6) Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 10249
Тема: Вариант 6 задача 1 Подробнее
Тип: Задачи
Вуз: АГАУ
Просмотры: 8562

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »